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套房貸款限制,青年首次購屋貸款作業要點

買房是許多人人生中最大的投資之一，然而，要實現這個夢想需要支付一筆可觀的頭期款。頭期款是買房的第一步，也是房屋貸款的重要組成部分。它是房屋買賣契約簽訂前，買方需要支付給賣方的款項。

首先，頭期款有助於建立穩固的財務基礎。繳付頭期款的過程需要賺取和存儲足夠的資金，這鼓勵人們更加節制地花錢，並建立起理性的儲蓄習慣。在這個過程中，人們逐漸掌握了理財技巧，提高了個人財政管理的能力。

其次，頭期款能夠顯著降低貸款金額和利息支出。付出更高的頭期款意味著買方對房屋所承擔的風險更小，也減少了貸款的本金數量。這使得銀行對買方的風險更低，進一步降低了貸款利率。同時，買方利息支出的減少也能減輕月支付負擔，提高個人負擔能力。

此外，頭期款還能快速提高買方的信用評分。買方能夠繳納頭期款，顯示出其穩健的儲蓄和還款能力，從而使其信用記錄更加樂觀。這在日後貸款申請和其他信用交易中都能獲得優勢。

在買房過程中，頭期款佔用了一部分買方資金，可能需要更長的時間和努力來存儲。然而，這也是一個難得的機會，幫助買方節省財富並實現居住目標。謹慎理財，穩定儲蓄，考慮購買自己的家，對個人和家庭來說都是一次重要的投資。

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房子抵押貸款還不出來 房屋增貸試算

房貸是一種可以幫助人們實現置產夢想的貸款方式，它提供了一個資金支援來購買或是改善房屋。然而，在申請房貸之前，有幾個需要注意的重要事項。

首先，申請者應該對自己的信用狀況進行評估，這是為了確定自己是否有資格申請到房貸。銀行或貸款機構會根據申請人的信用評等和債務比率來決定是否批准貸款。如果申請人在過去的信用紀錄中有遲付款或債務過多的情況，那麼他們可能會被拒絕房貸。

其次，對於房貸計劃，借款人應該清楚了解利率和貸款期限。利率是借貸成本的重要因素，因此借款人應該確定自己能夠負擔每月的利息支付。此外，貸款期限也是需要考慮的因素，一般來說，長期貸款可以減少每月的負擔，但總利息支付將更高。

最後，借款人應該計劃好還款能力，確保按時還款。錯過還款截止日或無法支付只會導致逾期利息和違約紀錄，這對借款人的信用評等和未來的貸款申請都會帶來負面影響。

總之，申請房貸是一個重要的決定，需要仔細考慮和計劃。借款人應該確定自己符合貸款資格，了解利率和貸款期限，並確保能夠按時還款。通過這些注意事項，借款人可以在獲得房貸的同時減少財務風險。

記者邵子揚、顧元松／台北報導

桃園這家李家人怎麼這麼會中獎？有網友搜出家人的臉書，公開資訊相當少，只看得到參加抽獎活動的分享，共通點都是文章沒有人按讚、沒有留言分享、好友數只有個位數！巧合的是，新北觀光工廠活動抽獎，有抽獎達人分析為了提高中獎率，如果光靠臉書分享文章，確實有網友會辦多個帳號，提高中獎機率。

▲桃園舉辦抽獎活動，有網友發現中獎名單中，李家人抱走142個獎項。（圖／翻攝自臉書）

新北觀光工廠直播主持人：「商圈在線，商機無限。」

桃園李家不只在桃園觀光工廠集章活動中，中獎率高達31.7%，在新北…

▲李家人在新北的摸彩活動也幸運中大獎。（圖／翻攝自心北觀光工廠）

今年9月9日活動攤位消費滿500元，就可以兌換一張摸彩券，或是參加闖關活動，集滿3個印章也可獲得摸彩券一張，抽總價值10萬好禮，李家同樣備受幸運之神眷顧。

頭獎ipad air又是李家人，而且同一人名再抽中肥皂禮盒，熟悉的家人名字也名列中獎名單。

有網友搜出李家人臉書，公開資訊全都是抽獎活動，臉書好友個位數。有抽獎達人說，這看起來就是辦來抽獎用的臉書帳號。

▲抽獎達人曝光提高中獎率的秘訣。（圖／非當事畫面）

抽獎達人白白（藝人）：「可以在現場等別人不要的票根，蒐集完票根以後，然後去上網做一個登記，因為他本身有很多其他的小號，所以他的抽獎機率自然就會提高。就是這個人蠻常中獎的，不然就是其它名字但是是同一個地址，同一個地址中獎喔，他的臉書的名字都不一樣，但他的收件者都是一模一樣的人。」

抽獎達人（2015.5.27）：「他就會這樣揉一揉。」

過去如果是郵寄摸彩，有民眾會把信封揉捏，或是在裡頭塞紙板增加觸感。抽獎活動碰到李家人就是這麼高中獎率，是幸運還是有秘笈？記者私訊多位李家人，截稿前都沒有回應。